Ez a vígjáték-sorozat a 14 éves Zack és Cody kalandjairól szól. Elvált édesanyjuk munkát kap, mint vezetõ énekes egy luxushotelben Bostonban, s a szerzõdés részeként a család a felsõ emeleti lakosztályban éli életét. A hotel teljes szobaszervizzel, úszómedencével, játszószobával és cukorkát kínáló pulttal van felszerelve és az ikrek sok új barátot ismernek meg, többek között Maddie-t, a pultost és babysittert, valamint London-t a hoteltulajdonos elkényeztetett lányát. Mr. Mosebynak a szálloda vezetõjének bosszantására az ikrek játszótérré alakítják át a hotelt és a személyzet, illetve a vendégek akaratlanul résztvevõivé válnak a botrányos helyzeteknek, amelyeket kitalálnak.