Mikor valahol Romániában egy apáca öngyilkos lesz egy elszigetelt kolostorban, a Vatikán egy terhes múlttal rendelkező papot és egy felesketés előtt álló apácanövendéket küld az eset kivizsgálására. Ketten együtt pedig felfedik a zárda kísérteties titkát. És nem csupán életüket, a hitüket, de a lelküket is kockáztatva szállnak szembe azzal a gonosz erővel, amely a rettegett apáca formáját öltve már a Démonok között 2-ben is terrorizálta a közönséget. A zárda pedig hamarosan az élők és az elátkozottak rémületes csataterévé változik.